中国房地产市场仍在调整。8月份中国70个大中城市房价同环比总体处于下行通道。
中国国家统计局14日发布的数据显示,与上月相比,8月份,各线城市商品住宅销售价格下降。当月,一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,降幅比上月收窄0.2个百分点。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.7%和0.8%,降幅均比上月扩大0.1个百分点。从二手房价来看,8月份,一二三线城市二手住宅销售价格环比降幅均较上月有所扩大。
与去年同期相比,房价跌幅总体略有扩大。8月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.2%,降幅与上月相同。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降5.3%和6.2%,降幅比上月分别扩大0.5个和0.4个百分点。从二手房价来看,8月份一二三线城市二手住宅销售价格同比跌幅均有所扩大。
值得注意的是,部分城市房价相对坚挺。8月份,上海新房价格环比上涨0.6%,同比上涨4.9%。当月,西安新房价格环比持平,同比上涨2.9%。麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪表示,上海新房价格自2022年6月份以来环比持续正增长,这与当地旺盛的购房需求和强劲的购买力不无关系。
58安居客研究院院长张波表示,总体而言,8月份房价延续下行趋势。其中,二手房交易大多“以价换量”,房价降幅高于新房,但成交数据好于新房市场。他表示,虽然当前房地产市场面临一定下行压力,但随着政策调整和市场机制的逐步完善,市场有望逐步修复。特别是那些经济基础较好、人口流入较多的城市,房地产市场仍有较大发展潜力。
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